Financez-vous les constructions neuves à Gerpinnes ?

Oui, c'est l'un de nos dossiers les plus fréquents dans la région : achat de terrain, crédit construction avec déblocages par phase de chantier, et éventuellement crédit pont si un bien doit être vendu en parallèle.

Dois-je avoir un apport important pour construire à Gerpinnes ?

Un apport personnel facilite l'obtention du meilleur taux, mais nous étudions aussi les dossiers avec un apport plus limité selon votre profil et le montant du terrain déjà détenu.

Qu'est-ce qu'un crédit pont et comment fonctionne-t-il ?

C'est un financement temporaire qui permet de débloquer des fonds pour un nouveau projet avant la vente effective d'un bien existant. Il est remboursé dès que cette vente est finalisée.

Puis-je faire construire ma villa sans avoir encore vendu mon bien actuel ?

Oui, c'est précisément le cas d'usage du crédit pont, que nous structurons régulièrement pour des clients de Gerpinnes et environs.

Le bureau de Somzée couvre-t-il aussi les villages autour de Gerpinnes ?

Oui : Acoz, Loverval, Joncret, Villers-Poterie et l'ensemble de l'entité sont couverts depuis ce bureau. Avec 6 bureaux répartis en Belgique, vous avez également la liberté de vous rendre dans celui de votre choix.

Courtier en prêts hypothécaires à Frameries

Courtier en prêts hypothécaires à Frameries : un bureau BHE proche de chez vous

À peine 7 km séparent Frameries du bureau BHE de Cuesmes, soit environ 10 minutes de route par la N51. C’est l’un des trajets les plus courts de notre réseau : plusieurs de nos conseillers de Cuesmes connaissent d’ailleurs personnellement le bassin de Frameries pour y avoir déjà accompagné de nombreux dossiers.

Frameries, Eugies, Sars-la-Bruyère, La Bouverie : notre bureau de Cuesmes, à Mons, est à deux pas de chez vous pour vous accompagner dans votre projet de crédit hypothécaire, que vous achetiez, construisiez ou rénoviez.

Vérifier le trajet de Frameries vers BHE Mons

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Le marché immobilier à Frameries

Ancienne commune du bassin minier du Borinage, Frameries a conservé un habitat typique de maisons ouvrières mitoyennes, aujourd’hui recherchées par de nombreux primo-acquéreurs pour leur prix d’achat plus accessible que dans le centre de Mons. La commune connaît aussi un renouveau avec des rénovations énergétiques importantes (toiture, isolation, châssis) et quelques nouveaux lotissements en périphérie. La proximité du Pass (Parc d’Aventures Scientifiques) et de la E19 en fait une commune de plus en plus prisée par les jeunes ménages travaillant sur Mons ou Charleroi.

Simuler mon crédit

Comment se déroule votre prêt avec un courtier en crédit à Frameries ?

01

Premier contact et cadrage

Un échange rapide, par téléphone ou en ligne, pour cerner votre projet et estimer votre capacité d’emprunt.

02

Rendez-vous avec votre conseiller Cuesmes (Mons)

En bureau ou en visioconférence : analyse de votre situation, identification des banques les plus adaptées à votre profil.

bhe-pret-immobilier-credit-hypothecaire-mons

03

Montage et introduction du dossier

Revenus, compromis ou devis, documents d’identité : nous rassemblons tout et présentons votre dossier aux banques retenues.

04

Comparaison et négociation des offres

Chaque offre reçue est comparée en détail (TAEG, quotité, assurance associée) pour retenir la plus avantageuse sur le coût total.

Validation et signature d'un pret immobilier

05

Signature et déblocage des fonds

Accompagnement jusqu’à l’acte notarié, avec déblocage des fonds en une fois ou par tranches selon le type de projet.

Étude de cas : exemple de dossier à Frameries

Profil type : achat d’une maison ouvrière à Frameries, 155 000 € (bien 135 000 € + travaux 20 000 €), apport de 15 000 €, emprunt de 140 000 € sur 25 ans, primo-acquéreurs.

	Sans courtier (banque unique)	Avec BHE
TAEG indicatif	4,05 % (taux standard proposé par la banque habituelle)	3,70 % (offre négociée par BHE)
Mensualité indicative	≈ 745 €	≈ 713 €
Coût total des intérêts	≈ 83 500 €	≈ 73 900 €
Écart estimé sur la durée du crédit	—	≈ 9 600 € économisés

Un jeune couple, primo-acquéreurs à Frameries, souhaitait acheter une maison ouvrière avec un budget d’achat serré mais des travaux de rénovation énergétique indispensables (isolation, chauffage). Grâce à la comparaison entre plusieurs banques partenaires, BHE a obtenu un financement intégrant une partie des travaux dans le crédit, avec des mensualités adaptées à leur budget de jeunes actifs.

Les documents nécessaires pour votre demande de crédit hypothécaire

Carte d’identité recto-verso
3 dernières fiches de paie (ou avertissements-extraits de rôle pour un indépendant)
3 derniers extraits de compte bancaire
Compromis de vente, devis de construction ou devis travaux selon le projet

Liste complète :Documents nécessaires pour l’obtention d’un crédit

Liste des documents

Carte d’identité recto-verso
3 dernières fiches de paie (ou avertissements-extraits de rôle pour un indépendant)
3 derniers extraits de compte bancaire
Compromis de vente, devis de construction ou devis travaux selon le projet

Liste complète :Documents nécessaires pour l’obtention d’un crédit

Nos Partenaires

25 ans de collaboration, des centaines de solutions négociées pour vous

Depuis plus de 25 ans, BHE a tissé des relations solides avec les plus grandes banques du pays.

Résultat ? On connaît leurs produits sur le bout des doigts, on sait qui dit oui à quel profil, et on négocie pour vous les meilleures conditions du marché.

Questions fréquentes

Comptez généralement 2 à 4 semaines entre l’introduction du dossier et l’offre ferme, selon la banque retenue et la complexité du profil.

Oui, l’ensemble de l’entité de Frameries est suivi depuis notre bureau de Cuesmes.

Selon votre situation, des dispositifs régionaux wallons (droits d’enregistrement réduits, primes énergie) peuvent s’appliquer. Nous faisons le point avec vous lors du premier rendez-vous. Avec 6 bureaux répartis en Belgique, vous avez également la liberté de vous rendre dans celui de votre choix.

Oui, c’est un type de bien que nous connaissons bien dans la région. L’essentiel est d’anticiper les travaux nécessaires (toiture, isolation) dans le plan de financement dès le départ.

Dans certains dossiers, oui, notamment pour des primo-acquéreurs avec des revenus stables souhaitant intégrer des frais annexes ou des travaux de rénovation énergétique. Cela dépend de votre profil et du bien concerné.